- Главная→
- Учебный центр→ Сделки приобретения и продажи коммерческой недвижимости в сфере общественного питания. Риски и способы оформления прав на коммерческую недвижимость
Сделки приобретения и продажи коммерческой недвижимости в сфере общественного питания. Риски и способы оформления прав на коммерческую недвижимость
Семинар
 Дадонов Виталий
эксперт компании StartMart, партнер Юридической компании «Дельфи»  Одинцов Анатолий
директор по маркетингу StartMart, управляющий сети ресторанов 8(495) 646 83 50 доб. 767 Стоимость семинара: 450 руб.
Ближайшие семинары:
22.05.2012 Как открыть магазин продуктов
05.06.2012 Как открыть пиццерию
28.06.2012 Как открыть кафе
03.07.2012 Как открыть пекарню?
|
Семинар посвящен вопросам юридического сопровождения сделок по приобретению и продаже коммерческой недвижимости.
На семинаре будут рассмотрены вопросы проверки приобретаемой недвижимости и подготовки недвижимости к продаже. Подробно будет рассмотрен договор купли-продажи коммерческой недвижимости и правильное оформление его условий. На практических примерах будут рассмотрены различные схемы совершения сделок, а также этапы организации и осуществления сделки.
-Требования к коммерческой недвижимости (санитарные, пожарные и иные) необходимые для организации бизнеса в сфере общественного питания.
-Порядок и условия перевода жилой недвижимости в коммерческую. -Проверка юридической чистоты недвижимости.Основные блоки проверки. Наиболее серьезные риски и способы их устранения. Примерный перечень документов для проверки недвижимости и прав продавца. Использование результатов п-роверки на переговорах, а также для согласования условий сделки.
-Способы приобретения или продажи коммерческой недвижимости.Купля-продажа, мена, дарение. Приобретение недвижимости путем приобретения юридического лица – собственника недвижимости. -Разработка схемы сделки. Основные условия и обстоятельства, влияющие на схему сделки. Как правильно письменно оформить схему сделки. -Практика использования предварительных договоров. Форма договора, основные требования к предварительному договору. -Порядок совершения сделки и некоторые организационные особенности.Этапы сделки. Проектный подход к организации сделки. -Общий перечень документов по сделке, подлежащих подготовке и подписанию.Какие риски позволяет устранить подписание различных документов. -Договор купли-продажи недвижимости. Основные блоки. Существенные условия договора. Гарантии и их значение. Требования к оформлению договора. Условия цены и порядка оплаты. -Расчеты по сделке и способы обеспечения оплаты. Аккредитив, поручительство, банковская гарантия. -Использование банковской ячейки. Когда и как использовать банковскую ячейку. Ошибки при оформлении банковской ячейки. -Подписание документов на сделке. Основные правила и ошибки. -Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Документы, необходимые для регистрации права собственности. -Фактическая передача недвижимости. Правила подготовки и оформления акта-приема передачи недвижимости. Юридические последствия подписания акта приема-передачи недвижимости. -Риски оспаривания сделки после ее закрытия. Основания, по которым сделка может быть оспорена. Что необходимо сделать для устранения этих рисков. Ждём Вас в нашем обучающем центре по адресу: г. Москва, ул. Чермянский проезд 7, подъезд 1, оф. 1108
Для клиентов компании «StartMart» и «Клен» - участие бесплатное!
Телефон для справок: +7 903 530 0853 Наталья Рублева Отзывы о семинаре
Скоморохин Антон Игоревич: Очень понравился семинар. Актуальная тема. Лектор весьма компетентен в озвученных вопросах. Обязательно обращусь за дополнительной консультацией.
Смирнов Сергей Валерьевич: Благодарю за семинар!
Енгибаров Армен Николаевич: Семинар очень понравился, спасибо Дадонову Виталию.
Отчеты о прошедших мероприятиях
Реализованные проекты при участии компании StartMart |
